深圳新聞網(wǎng)2026年3月11日訊（記者 林宏松 通訊員 劉小潔 南宣）2025年，大鵬新區(qū)南澳辦事處深入落實“百千萬工程”，緊扣“大鵬旅游高質(zhì)量發(fā)展突破年”目標(biāo)，以規(guī)范管理、資源盤活、模式創(chuàng)新、服務(wù)升級四大舉措為抓手，推動集體經(jīng)濟深度融入全域旅游發(fā)展，實現(xiàn)質(zhì)量與效益雙提升，為“十四五”圓滿收官寫下生動注腳。

2025年，南澳集體經(jīng)濟總收入達2．76億元，較2021年增長50．83％；集體經(jīng)濟旅游收入突破1．3億元，較2024年增長23％，占集體總收入比重近五成。累計培育星空營地、農(nóng)業(yè)旅游觀光等44個特色文旅項目，推動集體經(jīng)濟從單一租賃向多元經(jīng)營加速轉(zhuǎn)型。既筑牢集體增收根基，也為南澳文旅高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動能。

規(guī)范管理“攥指成拳”凝聚發(fā)展合力

針對股份合作公司“散亂、低效”難題，南澳辦事處大力推進整合改革，將39家居民小組股份合作公司整合為分公司，由5家社區(qū)股份合作公司作為總公司統(tǒng)籌管理，優(yōu)化決策、提升效率，實現(xiàn)“攥指成拳”協(xié)同發(fā)展。同時，健全內(nèi)控機制、規(guī)范財務(wù)管理、提升租金收繳效能，讓集體資產(chǎn)運營有章可循、權(quán)益保障有力，激活內(nèi)生發(fā)展動力?！耙郧肮煞莺献鞴靖髯詾閼?zhàn)，資源分散難成事，現(xiàn)在整合起來擰成一股繩，大家的發(fā)展底氣都更足了！”南澳東山股份合作公司負(fù)責(zé)人為管理改革帶來的成效提升而喜悅。

資源盤活“點石成金”喚醒增收潛能

堅持向存量要效益、向空間挖潛力。南澳辦事處建立閑置物業(yè)動態(tài)清單，實施改造提升“筑巢引鳳”。2025年引進法諾新能源汽車、鵬海珍品等8家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，盤活空置物業(yè)超9400平方米，推動集體年增收約150萬元。聚焦旅游停車剛需，近兩年建成停車場39處、新增車位3970個，停車場收入同比增長34％。打造海邊最美籃球場、Kitty咖啡店、望魚嶺濱海觀景平臺等多個“爆款”網(wǎng)紅打卡點，帶動餐飲、住宿等業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展。

模式創(chuàng)新“破局突圍”拓寬增收路徑

打破“一租了之”傳統(tǒng)模式，南澳辦事處積極探索市場化合作新路徑，鼓勵社區(qū)股份合作公司實行“保底收益＋分成”“按營業(yè)額分成”等創(chuàng)新模式，構(gòu)建“風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”可持續(xù)生態(tài)，成功引進麥當(dāng)勞、肯德基、瑞幸咖啡等品牌，推動社區(qū)年創(chuàng)收近百萬元；攜手保利、奧育航、苫也等專業(yè)團隊，打造西涌國際濱海度假區(qū)、南澳第一沙灘天使灣、東涌沙灘俱樂部等重點項目，年保底收益近2000萬元，以新業(yè)態(tài)新場景激活文旅消費新活力。

服務(wù)升級“提質(zhì)增效”擦亮文旅名片

以游客體驗為核心，南澳辦事處推動旅游服務(wù)從“有”向“優(yōu)”升級。依托國際暗夜社區(qū)、國際慢城、中國一流帆船帆板運動小鎮(zhèn)等特色IP，引導(dǎo)社區(qū)股份合作公司成立6個旅游子公司，打造“日觀海、夜觀星、農(nóng)旅融合”多元消費場景。投入近1900萬元完善景區(qū)配套，開通4條景區(qū)交通接駁專線，規(guī)范休閑船舶管理，構(gòu)建“快進慢游”服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。春節(jié)假期接待游客超48萬人次，同比增長約26．22％，集體經(jīng)濟旅游收入同比增長51．6％，實現(xiàn)口碑與效益“雙豐收”。

征程萬里風(fēng)正勁，重任千鈞再出發(fā)。下一步，南澳辦事處將繼續(xù)全力推動“百千萬工程”，錨定“大鵬旅游高質(zhì)量發(fā)展提質(zhì)年”目標(biāo)任務(wù)，進一步深化“社區(qū)＋景區(qū)”融合發(fā)展，培育文旅新質(zhì)生產(chǎn)力，因地制宜打造特色項目，不斷壯大集體經(jīng)濟、增進民生福祉，奮力書寫高質(zhì)量發(fā)展新篇章。