深圳新聞網(wǎng)2026年3月16日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）3月15日，記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會（以下簡稱“深房中協(xié)”）獲悉，15個房地產(chǎn)自媒體賬號被列入深圳市房地產(chǎn)自媒體“高風險名單”。

為維護我市房地產(chǎn)市場清朗網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，切實保障消費者合法權(quán)益，在市委網(wǎng)信辦、市住房和建設(shè)局、市市場監(jiān)管局的監(jiān)督指導下，深房中協(xié)持續(xù)開展房地產(chǎn)自媒體賬號可信度常態(tài)化監(jiān)測，并接受公眾舉報。截至2026年3月，全市共有3469個賬號納入房地產(chǎn)自媒體行業(yè)“白名單”，其中2362個賬號因主體合規(guī)、內(nèi)容規(guī)范，獲得“可信度優(yōu)良”認證。

深房中協(xié)提醒廣大消費者，重點警惕以下三類房地產(chǎn)自媒體高風險賬號，切實防范房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息風險。

警惕“返傭”“超低價”違規(guī)誘導

小紅書平臺賬號“新房團購現(xiàn)返傭|LA”“蛋蛋房產(chǎn)|LA”“阿哲vlog房產(chǎn)|木木”“王先生聊深房先返kvip”“買房提前返傭|琛豐”“深房豪宅提前返傭+先返后買”，抖音平臺賬號“王先生講深房-提前返”“房小鵬(深圳@小鵬哥說房)”，通過“返傭”“提前墊傭”“超低價”等誘導性營銷信息，刻意夸大購房優(yōu)惠幅度，違規(guī)引流獲客。協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2025年全年新房交易糾紛中，97%與此類違規(guī)引流行為相關(guān)。

警惕無房源編碼、不實房源信息

依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》，所有合規(guī)、真實、可售房源均有唯一房源編碼，可在深圳市房地產(chǎn)信息平臺（https://fdc.zjj.sz.gov.cn/）核驗。

小紅書平臺賬號“文文探房Vlog|淳居”，抖音平臺賬號“趙總說房”“華少｜深圳頂豪”，發(fā)布大量未經(jīng)核驗的無編碼房源及不實信息，易誤導消費者，存在交易風險。

警惕無備案、未持牌違規(guī)運營

小紅書平臺賬號“深圳安億家好房推薦”“A神奇小樂好房咨詢丨靈境”“韓韓探房-臻立”“鵬城甄選好房CH”存在主體不明問題，未按規(guī)定取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》，也未完成實名登記，卻實際開展房地產(chǎn)營銷、發(fā)布房源信息，相關(guān)信息無法核驗查證，風險較高。

上述15個賬號經(jīng)深房中協(xié)發(fā)出整改提示后仍拒不整改，已被列入深圳市房地產(chǎn)自媒體“高風險名單”并向社會公示。深房中協(xié)指出，小紅書平臺尚未建立完善的房地產(chǎn)自媒體賬號及主體合規(guī)核驗機制，平臺內(nèi)房地產(chǎn)類營銷內(nèi)容違規(guī)及高風險問題突出。

深房中協(xié)提醒消費者，面對各互聯(lián)網(wǎng)平臺涉及樓盤推廣、房源信息的賬號及內(nèi)容，要審慎甄別，用好“三看”避開風險：一看主頁信息，查看賬號主頁是否公示機構(gòu)備案證書編號及從業(yè)人員實名登記信息。二看房源編碼，在直播間、短視頻或圖文內(nèi)容中推介的房源，是否在醒目位置公示主體認證信息，二手房需同時附帶房源編碼，無認證標識勿信。三看“白名單”信息，可在深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)自媒體白名單公示界面（https://www.szfzx.org/）查詢賬號是否“可信度優(yōu)良”，避開“高風險”賬號。